上任(rèn)仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日(rì)晚间，中国(guó)金茂（港股(gǔ)形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字n id="hq00817" class="ybmzz hk_hqspan">00817）发布公告称，因工作(zuò)调整，李(lǐ)从瑞(ruì)辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公(gōng)司的职务(wù)。不过，公告(gào)并(bìng)未明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色(sè)确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席(xí)财(cái)务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此前(qián)的(de)中国金茂(mào)主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华东(dōng)区(qū)域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为首席(xí)财务(wù)官(guān)，宋镠毅(yì)接(jiē)任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因工(gōng)作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后(hòu)进入(rù)中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金(jīn)茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路(lù)15号地块(kuài)，当时这块地引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两年稳居北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂(mào)也就此成为中国高(gāo)端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着(zhe)金茂从传统地(dì)产开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这(zhè)也是李从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年(nián)新晋千(qiān)亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿(yì)元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年(nián)间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金(jīn)茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年(nián)一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包(bāo)括(kuò)他(tā)持有的(de)股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑34％，与此形容雨水声音的词语有哪些，形容雨水声音的词语四个字同时投资方(fāng)面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统计的(de)数据显示(shì)，今(jīn)年(nián)前5月，中国(guó)金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公(gōng)告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清(qīng)华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工(gōng)程专业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力(lì)资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集(jí)团风险管理部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责任公(gōng)司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wài)，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有变(biàn)化。

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